新華社北京2月24日電（記者王優(yōu)玲）受住房和城鄉建設部委托，2016年中國建筑科學(xué)研究院有限公司在現行《住宅建筑規范》的基礎上，牽頭承擔了《住宅項目規范》的起草任務(wù)。中國建筑科學(xué)研究院有限公司組織國內14家建筑設計、施工、研究、高校等單位組成起草組，經(jīng)過(guò)兩年多的研編，目前已完成了《住宅項目規范（征求意見(jiàn)稿）》。2019年2月18日，包括該規范在內的38項工程建設規范一并公開(kāi)征求社會(huì )意見(jiàn)。

　　《住宅項目規范（征求意見(jiàn)稿）》公布后，其中第2.4.6條“住宅建筑應以套內使用面積進(jìn)行交易”受到廣泛關(guān)注。中國建筑科學(xué)研究院有限公司相關(guān)負責人24日接受新華社記者采訪(fǎng)，對該條進(jìn)行了解答。

　　該負責人說(shuō)，“住宅建筑應以套內使用面積進(jìn)行交易”這一條款的提出，主要考慮是從技術(shù)角度規范住宅面積的計算規則。在規范起草過(guò)程中，對國際國內住宅面積計算做法進(jìn)行調研，按套內使用面積計算是國際通行做法，而我國住宅面積計算方式主要采用建筑面積或套內建筑面積。按照《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)深化標準化工作改革方案的通知》中“提高標準國際化水平”要求，為了提高我國工程建設標準與國際通行做法的一致性程度，此次規范征求意見(jiàn)稿中擬將住宅交易的面積統一按套內使用面積計算。

　　該負責人說(shuō)，這一做法可以解決兩個(gè)方面問(wèn)題：一是解決套內建筑面積相同而住戶(hù)使用面積不同的問(wèn)題。由于我國地域差異大、住宅結構類(lèi)型多等因素，造成住宅墻體厚度不同，導致套內建筑面積相同的情況下，而套內實(shí)際可使用面積不同。二是解決住戶(hù)使用面積不透明的問(wèn)題。按套內使用面積進(jìn)行計算易于住戶(hù)自行測量，實(shí)現“所見(jiàn)即所得”。而按套內建筑面積計算，在沒(méi)有專(zhuān)業(yè)支撐的情況下難以做到。可以說(shuō)，從技術(shù)角度明確按套內使用面積交易，一定程度上有利于消費者權益的保護。

　　該負責人說(shuō)，標準公開(kāi)征求意見(jiàn)是標準化法規定的必要程序，對提高標準的科學(xué)合理性十分重要。《住宅項目規范》涉及到人民群眾切身利益，對此次征求意見(jiàn)收集到的意見(jiàn)和建議，中國建筑科學(xué)研究院有限公司一定會(huì )高度重視，認真對待，深入分析研究，加強協(xié)調溝通，修改完善相關(guān)內容，并做好進(jìn)一步征求意見(jiàn)和專(zhuān)家審查，經(jīng)住房和城鄉建設部進(jìn)行政策性、完整性、適用性和技術(shù)水平審核把關(guān)后，按程序批準發(fā)布。